التمييز في السكن: كيفية التعرف عليه

تمييز السكن هو معاملة غير عادلة في مجال السكن بسبب صفة محمية. الصفة المحمية هي سمة شخصية يعتبر القانون أنها لا يجوز استخدامها ضدك في كثير من قرارات السكن. في الولايات المتحدة، يحمي القانون الفيدرالي غالبًا الأشخاص بناءً على: العِرق، واللون، والأصل القومي، والدين، والجنس، والإعاقة، والحالة العائلية. وغالبًا ما تعني الحالة العائلية وجود أطفال دون سن 18، أو كونك حاملًا، أو السعي للحصول على حضانة طفل.

يمكن أن يحدث ذلك عندما تتقدم بطلب لاستئجار شقة، أو شراء منزل، أو الحصول على قرض عقاري، أو طلب إجراء إصلاحات، أو محاولة البقاء في سكنك. وقد يحدث أيضًا بعد أن تستقر في السكن. فعلى سبيل المثال، قد يتجاهل مالك العقار طلبات الإصلاح الخاصة بك، لكنه يرد بسرعة على طلبات مستأجرين آخرين.

تحمي بعض الولايات والمدن صفات إضافية، مثل التوجه الجنسي، أو الهوية الجندرية، أو العمر، أو مصدر الدخل، أو وضع الهجرة. تختلف القواعد حسب الولاية وحسب وضعك. إذا لم تكن متأكدًا مما ينطبق على المكان الذي تعيش فيه، يمكن لمحامٍ مرخّص أن يقدم نصيحة بشأن حالتك المحددة.

تخيل أن شخصين يستأجران يسألان عن الشقة نفسها. يتحدث أحدهما بلا لهجة فيتم توجيهه للتقديم. أما الآخر فعنده لهجة قوية ويُخبر بأن المكان تم استئجاره للتو. إذا استمرت الشقة معروضة للبيع/للإيجار للآخرين، فقد تكون هذه علامة تحذيرية.

أو فكّر في عائلة لديها أطفال. يقول مدير: «نؤجر فقط وحدات الطابق الأول للعائلات»، رغم أن وحدات أخرى متاحة. قد يكون هذا توجيهًا غير قانوني. التوجيه يعني دفع الناس إلى مبانٍ أو طوابق أو أحياء معينة بسبب هويتهم.

وهذا مثال آخر. يستأجر مستخدم كرسي متحرك ويطلب مكان انتظار مُخصصًا قرب المدخل. يرفض المالك ذلك دون مناقشة، رغم أنه يمكن تخصيص أماكن أخرى. قد يثير ذلك مخاوف تتعلق بتمييز الإعاقة.

ليست كل تصرفات غير عادلة أو وقحة تعتبر تمييزًا غير قانوني. أحيانًا يكون المالك غير منظم فقط أو لديه قاعدة محايدة تنطبق على الجميع. المهم هو ما إذا كانت المعاملة المختلفة مرتبطة بصفة محمية. يمكن لمحامٍ مساعدتك في فرز ذلك.

لا يجب أن يكون الدليل كاملًا أو مثاليًا. التفاصيل الصغيرة قد تهم. قد تساعد رسالة نصية أو إعلان أو رسالة صوتية أو ملاحظات كتبتها في اليوم نفسه لإظهار نمط.

قد تشمل الأدلة المفيدة: إعلان الإيجار، طلبك، رسائل الرفض، طلبات الرسوم، بنود عقد الإيجار، تقارير الفحص، طلبات الإصلاح، أسماء الشهود، والصور. إذا قيل لك أشياء مختلفة في أيام مختلفة، اكتب النسختين. وإذا استخدم شخص كلمات مؤذية عن جنسيتك أو دينك أو إعاقةك أو الأطفال، فاحفظ الكلمات حرفيًا إن كنت تستطيع تذكرها.

أحيانًا يستخدم الناس ما يسمى «مُختبِرًا»/tester للمقارنة لمعرفة كيف تتم معاملة المتقدمين. المُختبِر هو شخص يسأل عن السكن لمعرفة ما إذا كانت المجموعات المختلفة تحصل على إجابات مختلفة. قد تقوم مجموعات السكن العادل بذلك أحيانًا. لا تسجّل المحادثات خفية ما لم تكن تعرف قواعد تسجيل المكالمات في ولايتك. تختلف هذه القواعد حسب الولاية وحسب وضعك.

احتفظ بسجلاتك في مكان واحد. يمكنك استخدام دفتر ملاحظات أو مجلد على الهاتف أو نسخ بريد إلكتروني لنفسك. قد تساعد السجلات الجيدة جهة الاختصاص أو المحامي على فهم وضعك بسرعة.

يقلق كثير من الناس من أن طلب المساعدة قد يكلف كثيرًا. غالبًا ما تكون الخطوة الأولى أقل تكلفة مما يعتقده البعض. بعض محاميّ السكن يقدمون محادثة أولى مجانية، وبعضهم يفرض رسوم استشارة. تختلف التكاليف حسب الولاية وحسب وضعك.

قد تتمكن أيضًا من الحصول على مساعدة بلغتك. اسأل إن كانت هناك إمكانية لوجود مترجم في المكتب. المترجم هو شخص يقوم بترجمة اللغة المنطوقة. يمكنك أيضًا طلب معلومات مكتوبة مترجمة إذا كانت متاحة. من المقبول أن تسأل المحامي عن طريقة احتساب الرسوم، وما الذي يشمله من خدمات، وما إذا كان قد تعامل سابقًا مع قضايا تمييز السكن.

Legal Bearings ليست شركة محاماة ولا تقدم نصائح قانونية. نحن نقدم تثقيفًا عامًا وطريقة مجانية للتواصل مع محامين مشاركين قد يساعدونك. يتم دفع Legal Bearings من خلال رسوم ثابتة من المحامين المشاركين، وليس بنسبة من الرسوم القانونية أو أي تسوية. إذا كنت تريد معرفة كيف تعمل الخدمة، قم بزيارة كيفية عمل المطابقة أو تمّت مطابقتك.

إذا كنت في خطر فوري من الإخلاء أو الإغلاق/المنع من الدخول أو التشرد، تحرك بسرعة. يعني الإغلاق/المنع من الدخول حرمانك من منزلك بدون إجراءات قانونية، مثل تغيير الأقفال. تواصل مع وكالة سكن محلية أو مكتب مساعدة قانونية أو محامٍ مرخّص في أقرب وقت ممكن.