Repare epi dedwi, epi kenbe lokasyon: Fondamantal
Si lokatè w la pa vle repare gwo pwoblèm yo, ou ka gen kèk opsyon nan sèten eta. Gid sa a esplike, an lang ki senp, sa “repare epi dédui” ak “kenbe lwaye” ka vle di, epi poukisa èd legal lokal enpòtan anvan ou aji.
Sa tèm sa yo vle di
Gen kèk lokatè ki tande yo ka sispann peye lwaye oswa peye pou reparasyon yo menm epi yo retire depans lan nan lwaye a. Pafwa sa vre. Pafwa sa pa vre. Règ yo chanje anpil selon eta ak vil.
Repare epi dédui vle di lokatè a peye pou yon reparasyon ki nesesè, epi li soustrè pri sa a nan lwaye a. Kenbe lwaye vle di lokatè a pa peye kèk oswa tout lwaye a paske kay la gen gwo pwoblèm. Sa yo se règ legal nan kèk kote, men anjeneral gen etap ki strik ak limit.
Yon landlord se pwopriyetè a oswa manadjè a ki lwe kay la ba ou. Yon lease se kontra lokasyon an. Yon règ sou habitability vle di kay la dwe an sekirite epi li dwe apwopriye pou viv ladan. Habitability souvan kouvri bagay tankou chofaj, dlo, elektrisite, plonbri k ap fonksyone, epi pwoteksyon kont danje grav pou sante oswa sekirite.
Paj sa a se edikasyon jeneral, pa konsèy legal. Anvan ou kenbe lwaye oswa dédui depans reparasyon yo, li pi bon pou w pale ak yon avoka ki gen lisans nan eta pa w la. Ou ka aprann plis tou sou èd pou pwoblèm lojman nan services for housing issues.
Kilè opsyon sa yo ka parèt
- Pa gen chofaj, dlo, elektrisite, ni twalèt k ap fonksyone
- Gwo fwit, mwazi, ensèk nuizib, oswa fenèt ki kase ki afekte sante oswa sekirite
- Fil elektrik ki pa an sekirite, kle ki kase, oswa lòt danje nan kay la
- Yon landlord ki te resevwa avi sou pwoblèm nan men li pa t repare l nan yon delè rezonab
- Yon pwoblèm ki pa fòt pa w, ni fòt vizitè w yo
Poukisa ou ta dwe fè atansyon anvan ou sispann peye lwaye
Anpil lokatè panse, "Si kay mwen an move, mwen ka jis sispann peye." Sa ka riske. Nan kèk kote, yo pèmèt kenbe lwaye sèlman si ou suiv règ egzak yo. Si ou pa fè sa, landlord la ka di ou ap dèyè sou lwaye epi eseye mete w deyò. Eviction vle di yon pwosesis tribinal pou retire yon lokatè nan kay la.
Repare epi dédui kapab riske tou. Gen kèk eta ki pèmèt li sèlman pou reparasyon ki pa depase yon montan an dola. Gen kèk ki pèmèt li sèlman youn oubyen de fwa pa ane. Gen kèk ki mande pou travayè ki gen lisans. Gen kèk ki pa pèmèt li ditou.
Genyen tou ka gen règ espesyal lokal. Yon vil ka mande landlord la bay avi alekri. Li ka bay yon kantite jou pou repare pwoblèm nan. Li ka mande w pou w kenbe prèv, tankou foto, resi, rapò enspeksyon, ak kopi mesaj.
Si ou pa fin sèten, pa eseye devine. Yon ti diskisyon ak yon avoka ki gen lisans oswa yon gwoup lokatè lokal ka ede w evite yon pi gwo pwoblèm. Si ou vle jwenn èd pou jwenn yon avoka, ou ka itilize gratis matching service nou an pou konekte ak yon avoka ki gen lisans ki ka ede.
Etap komen moun lokatè yo souvan konseye pran an premye
- Li kontra lokasyon w lan epi chèche règ sou reparasyon, avi, ak peman yo.
- Dokimante pwoblèm nan. Pran foto ak videyo ki gen dat. Kenbe tèks, e-mail, lèt, ak bòdwo yo.
- Di landlord la sou pwoblèm nan alekri. Fè li klè, polit, epi presi.
- Mande reparasyon yo nan yon delè rezonab. Pou pwoblèm ijans ki touche sekirite, mande aksyon rapid.
- Kontinye peye lwaye alè sòf si yon avoka ki gen lisans di eta pa w ka pèmèt yon lòt etap.
- Si landlord la pa aji, mande enspektè lojman vil ou oswa konte a si gen yon plent oswa enspeksyon.
- Anvan ou fè reparasyon epi dédui, oswa anvan ou kenbe lwaye, pale ak yon avoka ki gen lisans nan eta pa w sou sitiyasyon pa w la.
Pa inyore avi yo
Ki prèv ki ka ede pwoteje ou
Bon dosye yo enpòtan. Si pita ou bezwen eksplike sa ki te pase, prèv ka ede montre pwoblèm nan te grav epi ou te bay landlord la yon chans jis pou repare l.
Prèv ki ka itil yo ka gen ladan foto ak videyo ki gen dat, estimasyon reparasyon, resi, non temwen, rapò enspeksyon, ak kopi avi ekri yo. Kenbe yon ti kalandriye senp. Ekri lè pwoblèm nan te kòmanse, lè ou te kontakte landlord la, epi kisa ki te pase apre sa.
Si angle se pa premye lang ou, li ka bon tou pou w kenbe nòt nan lang pa w. Sere mesaj orijinal la ak nenpòt tradiksyon. Si yon zanmi ede w pale ak landlord la, ekri non moun nan epi sa yo te di.
Ou ka vle mande tou yon entèprèt lè w ap pale ak yon avoka oswa yon ajans lokal. Anpil avoka ofri èd ak lang oswa yo ka òganize sa. Pri ak disponiblite varye selon eta a ak sitiyasyon pa w.
Kesyon ou ka poze yon avoka oswa yon moun k ap ede ak lojman
- Èske eta oswa vil mwen pèmèt reparasyon epi dédui, kenbe lwaye, oswa toulede?
- Ki kalite pwoblèm ki konte kòm ase grav?
- Èske mwen bezwen bay avi alekri, epi kisa li dwe di?
- Konbyen tan landlord la gen pou repare pwoblèm nan?
- Èske mwen bezwen yon rapò enspeksyon oswa lòt prèv ofisyèl?
- Si mwen peye pou reparasyon, èske gen yon limit sou konbyen mwen ka dédui?
- Èske landlord la ka eseye mete m deyò (evict) si mwen fè sa?
- Genyen lòt opsyon ki pi an sekirite, tankou kraze lease la, mande reparasyon nan tribinal, oswa rapòte vyolasyon kòd yo?
Kesyon yo poze souvan
Èske mwen ka sispann peye lwaye si apatman mwen an gen gwo pwoblèm?
Petèt, men sa depann de eta w ak vil ou. Yo pèmèt kenbe lwaye sèlman nan kèk kote epi souvan gen règ strik. Si ou fè sa mal, landlord la ka di ou dwe lwaye epi kòmanse yon ka eviction. Yon avoka ki gen lisans ka konseye w sou sitiyasyon pa w.
Ki kalite pwoblèm ki anjeneral konsidere kòm grav?
Pwoblèm ki afekte sante oswa sekirite yo souvan pi enpòtan. Egzanp yo ka gen ladan pa gen chofaj, pa gen dlo, gwo fwit, fil elektrik ki pa an sekirite, ensèk nuizib, oswa yon twalèt ki pa fonksyone. Ti pwoblèm kosmetik yo anjeneral pa kalifye. Règ egzak la varye selon eta a ak sitiyasyon pa w.
Èske mwen ka anboche yon moun pou repare pwoblèm nan epi pran pri a nan lwaye?
Pafwa, men sèlman nan kèk eta epi anjeneral sèlman apre kèk etap espesifik. Ou ka bezwen bay avi alekri anvan, tann yon kantite tan, itilize yon moun reparasyon ki kalifye, epi rete nan yon limit an dola. Kenbe resi ak dosye.
E si mwen enkyete sou pri oswa baryè lang?
Anpil avoka ofri yon premye konsultasyon ki ba pri oswa gratis, men frè yo varye selon eta a ak sitiyasyon pa w. Ou ka mande si biwo a gen yon entèprèt oswa anplwaye ki pale de lang. Si ou vle, Legal Bearings ofri yon fason gratis pou w jwenn matche ak yon avoka ki gen lisans. Legal Bearings se pa yon biwo avoka epi li pa bay konsèy legal.
Èske mèt kay mwen ka mete m deyò paske mwen pote plent sou reparasyon?
Retaliation, sa vle di penalize yon lokatè paske li fè valè dwa legal li, ka ilegal nan anpil kote. Men landlord yo ka toujou eseye bay avi oswa depoze ka. Sere dosye w yo epi chèche konsèy legal byen vit si ou resevwa dokiman tribinal oswa yon avi eviction.
An kreyòl klè: Pa sispann peye lwaye oswa pa dédui depans reparasyon yo jiskaske ou aprann règ lokal ou yo, paske move etap la ka mete lojman w an danje, epi sèvis gratis pou matche avoka nou an ka ede w jwenn èd legal ki gen lisans.