Dwa ou lè lokasyon an pa an sekirite
Si kay lokasyon ou a gen gwo pwoblèm, ou ka gen dwa dapre lwa lojman eta ak lokal yo. Gid sa a esplike kondisyon komen ki ka pa an sekirite, etap debaz moun souvan pran, epi kijan pou jwenn yon avoka ki gen lisans si ou vle konsèy legal.
Ki sa ki konte kòm yon lokasyon ki pa an sekirite
Yon lokasyon ka pa an sekirite lè li gen kondisyon ki ka fè mal grav pou sante ou oswa sekirite ou. Men kèk egzanp komen: pa gen chofaj nan move tan frèt, fil elektrik ki pa an sekirite, kle ki kase, gwo fwit, mwazi, ensèk nuizib, pwoblèm egou, pa gen dlo cho, oswa eskalye ak etaj ki danjere pou itilize.
Anpil eta itilize yon règ yo rele garanti abitabite (warranty of habitability). Sa vle di lokatè a, mèt kay la oswa manadjè ki lwe kay la, anjeneral li dwe kenbe kote a apwopriye pou viv. Règ egzak yo varye selon eta a ak vil la. Ti pwoblèm, tankou penti ki kale oswa yon pòt kabinè ki lach, ka pa kalifye. Men pwoblèm ki afekte kondisyon debaz lavi yo souvan fè sa.
Si danje a imedya, tankou yon fwit gaz, risk dife, monoksid kabòn, oswa yon plafon ki ka tonbe, rele 911 oswa nimewo ijans lokal ou an an premye. Sekirite ou vini anvan papye.
Pwoblèm ki souvan konsidere kòm grav
- Pa gen chofaj, dlo, dlo cho, oswa elektrisite ki mache
- Mwazi, gwo fwit, inondasyon, oswa retounen egou
- Rat, ravèt, pinèz, oswa lòt gwo pwoblèm ensèk nuizib
- Pòt, fenèt, kle ki kase, oswa detektè lafimen ki pa mache
- Fil elektrik ki pa an sekirite, fil ki ekspoze, oswa pwoblèm kouran k ap repete
- Plafon ki tonbe, eskalye ki kase, etaj ki fèb, oswa lòt danje estriktirèl
- Pent plon, risk monoksid kabòn, oswa lòt gwo danje sante, sitou kote gen timoun k ap viv
Kisa ou ka fè touswit
Kòmanse pa dokimante pwoblèm nan. Dokimante vle di rasanble prèv. Pran foto ak videyo klè. Ekri dat, lè, epi kisa ki pase. Sove demann reparasyon yo, mesaj tèks, imèl, lèt, rapò enspeksyon, ak resi pou nenpòt bagay ou te oblije achte paske de pwoblèm nan.
Apre sa, di lokatè a alekri. Yon avi alekri se yon mesaj ki esplike pwoblèm nan klèman epi ki mande reparasyon. Kenbe yon kopi. Si sa posib, voye l nan plis pase yon fason, tankou tèks ak imèl, oswa lapòs sètifye si ou ka. Rete kalm epi konkret. Liste chak pwoblèm epi lè li te kòmanse.
Ou ka kontakte tou depatman lojman, konstriksyon oswa sante vil ou oswa konte a. Yon enspektè ka vini sou pwopriyete a epi ekri yon rapò. Rapò sa a ka vin tounen prèv enpòtan pita. Si ou bezwen èd pou konprann fòm yo oswa pale an anglè, mande si ajans lan ofri aksè lang oswa yon entèprèt.
Si ou pè yo pral fòse w soti paske ou pote plent, konnen sa. Retalyasyon vle di yon lokatè pini yon lokatè/kay (tenant) paske li rapòte kondisyon ki pa an sekirite oswa paske li itilize dwa legal li. Nan anpil kote, retalyasyon ilegal. Men detay yo depann de lwa eta a, donk li bon pou pale ak yon avoka ki gen lisans sou ka espesifik ou a.
Etap debaz anpil lokatè pran
- Fè yon lis tout kondisyon ki pa an sekirite, ak dat yo ak foto yo.
- Voye yon avi alekri bay lokatè a epi kenbe kopi.
- Mande reparasyon yo ak yon delè klè ki rezonab pou pwoblèm nan.
- Rele depatman lojman, kòd (code), oswa sante lokal la si reparasyon yo pa fèt.
- Sove resi pou sejou otèl, pwodwi netwayaj, medikaman, oswa pwopriyete ki domaje, si sa gen rapò ak kondisyon ki pa an sekirite a.
- Pale ak yon avoka ki gen lisans anvan ou sispann peye lwaye, ou deplase, oswa ou fè reparasyon poukont ou, paske etap sa yo ka pote risk epi règ yo varye selon eta a.
Fè atansyon ak kenbe lwaye a
Dwa ou ka genyen, selon eta ou
Dwa ou depann de kote w ap viv, men lokatè yo souvan ka gen youn oswa plizyè nan opsyon sa yo. Lokatè a ka oblije fè reparasyon nan yon delè rezonab. Yon enspektè vil ka bay lòd pou reparasyon. Nan kèk kote, yon lokatè ka kapab fini kontra lokasyon an pi bonè si inite a vrèman pa abitab. Yon lease se kontra lokasyon an.
Gen kèk lokatè ki ka mande lajan pou pèdi ki koze pa kondisyon ki pa an sekirite a. Sa ka gen ladan pwopriyete ki domaje, yon pati nan lwaye a tounen, oswa depans otèl nan kèk sitiyasyon. Yon demand pou lajan souvan rele damages, ki vle di konpansasyon finansye yon moun mande apre gen danje oswa yon pèdi. Si yo ka bay damages depann de detay yo ak lwa lokal la.
Si yon lokatè depoze yon eviction apre ou pote plent, ou ka gen defans. Yon defense se yon rezon legal pou tribinal la pa bay sa lòt bò a ap mande a. Men foto ou, avi yo, rapò enspeksyon yo, ak temwen yo bay yon avoka pi vit posib. Ka lojman yo ka mache vit.
Gen kèk lokatè ki enkyete demann reparasyon yo pral afekte estati imigrasyon yo. Lwa lojman anjeneral pwoteje lokatè yo kèlkeswa kote yo te fèt. Men chak ka diferan, sitou si gen pwoblèm idantite oswa pwoblèm nan kay la. Si sa enkyete ou, mande yon avoka ki gen lisans pou konsèy ou ka fè konfyans.
Erè komen pou evite
Pa konte sèlman sou apèl telefòn. Si ou pale sou telefòn oswa an pèsòn, voye yon mesaj tèks oswa yon imèl apre konvèsasyon an pou gen yon dosye. Kenbe mesaj ou yo politès epi sou baz fak yo.
Pa sispann peye lwaye sof si yon avoka ki gen lisans oswa yon gwoup èd legal lokal ou fè konfyans eksplike règ yo kote w ap viv. Nan kèk eta, lokatè yo dwe suiv etap egzak, tankou bay bon avi oswa peye lwaye a nan tribinal.
Pa jete bagay ki domaje twò vit. Si yon fwit detwi rad, mèb, oswa dokiman enpòtan, pran foto anvan epi kenbe atik yo si ou kapab. Si ou dwe ranplase yon bagay touswit, sove resi a.
Pa tann twò lontan. Gen kèk demand ki gen dat limit. Yon deadline nan lwa yo souvan rele statute of limitations, sa vle di limit tan pou depoze yon ka. Rapòte pwoblèm yo bonè tou fè li pi fasil pou pwouve sa ki te pase.
Kijan pou jwenn èd, menm si ou enkyete sou lajan oswa lang
Ou pa bezwen konnen tout bagay sa yo poukont ou. Yon gwoup lokatè lokal, ajans lojman, oswa biwo èd legal ka ede eksplike fòm yo ak règ lokal yo. Si lokatè ou depoze yon ka kont ou, oswa si kay la vrèman danjere, pale ak yon avoka ki gen lisans byen vit ka ede w konprann opsyon ou yo.
Legal Bearings se pa yon biwo avoka (law firm) epi li pa bay konsèy legal. Li bay enfòmasyon jeneral gratis epi li bay yon fason gratis pou get matched ak yon avoka ki gen lisans ki okipe dosye ki gen rapò ak lojman. Ou ka aprann plis tou sou housing-related legal help. Avoka k ap patisipe yo peye Legal Bearings yon frè plat pou maketing, donk sèvis la gratis pou ou.
Si ou deside kontakte yon avoka, poze kesyon ki pratik. Mande si yo okipe ka lokatè nan eta ou a, si gen yon entèprèt disponib, ki dokiman ou dwe pote, epi ki frè yo ka mande. Pri yo varye selon eta a ak sitiyasyon ou. Gen kèk avoka ki ofri yon premye reyinyon ki ba pri oswa gratis, epi gen kèk gwoup èd legal ki ede moun ki kalifye selon revni.
Kesyon yo poze souvan
Èske lokatè mwen an ka inyore mwazi, pa gen chofaj, oswa plonbri ki kase?
Souvan non. Gwo pwoblèm ki afekte sante oswa sekirite ka vyole règ lojman eta a oswa lokal la. Ki sa ki konsidere kòm grav, ak konbyen vit reparasyon yo dwe fèt, varye selon eta a ak vil la.
Èske mwen ka sispann peye lwaye si apatman mwen an pa an sekirite?
Petèt, men fè atansyon. Gen kèk eta ki pèmèt kenbe lwaye nan sitiyasyon limite, pandan lòt yo mande etap sevè anvan. Paske risk yo wo, tankou eviction, pale ak yon avoka ki gen lisans anvan ou fè sa.
Kisa k ap pase si lokatè mwen menase mete m deyò (evict) paske m pote plent?
Sa ka retalyasyon, sa vle di pini ou paske ou itilize dwa ou. Retalyasyon ilegal nan anpil kote, men ou toujou bezwen pwoteje tèt ou lè w kenbe dosye alekri epi jwenn konsèy legal byen vit.
Èske mwen bezwen prèv kondisyon ki pa an sekirite a?
Wi, prèv ede anpil. Foto, videyo, avi alekri, rapò enspeksyon, non temwen, ak resi ka sipòte bò pa ou si lokatè a di pwoblèm nan pa egziste.
Kijan mwen ka jwenn yon avoka si angle difisil pou mwen?
Mande si avoka a oswa ajans lan ofri yon entèprèt oswa sipò lang. Ou ka itilize Legal Bearings tou gratis pou enfòmasyon jeneral ak pou jwenn yon akò gratis ak yon avoka ki gen lisans ki ka ede ak yon dosye lojman.
An kreyòl klè: Si lokasyon ou an danjere, pran foto, rapòte sa alekri, epi chèche konsèy anvan ou pran gwo etap tankou kenbe lwaye oswa deplase.