Ano ang Gagawin Kapag Nakakuha Ka ng Eviction Notice

Ang eviction notice ay papel na galing sa landlord na nagsasabing gusto nilang ayusin mo ang isang problema, magbayad ng pera, o umalis. Sa maraming estado, ito ang unang hakbang sa proseso. Hindi palagi itong utos ng korte.

Hanapin ang mahahalagang detalye. Tingnan ang petsa, ang pangalan at address mo, ang dahilan na nakasaad, at anumang deadline. May mga notice na nagsasabing maaari kang manatili kung magbabayad ka ng renta sa loob ng isang tiyak na araw. Ang iba naman ay nagsasabing plano ng landlord na magsampa ng kaso sa korte.

Ang utos ng korte ay nakasulat na desisyon na pinirmahan ng hukom. Sa karamihan ng mga sitwasyon, hindi pwedeng pilitin nang legal ng landlord na paalisin ka nang hindi muna dumaan sa korte. Nag-iiba ang mga patakaran ayon sa estado at sa sitwasyon mo, kaya basahin ang bawat pahina at magtago ng mga kopya.

Kung mahirap basahin ang Ingles, hilingin sa isang pinagkakatiwalaang tao na tumulong mag-translate ng notice sa lalong madaling panahon. Maaari rin kang ma-match nang libre para sa koneksyon sa isang lisensyadong abogado na posibleng ipaliwanag ang mga opsyon mo sa simpleng wika.

Madalas magsimula ang mga landlord sa isang notice. Karaniwang mga dahilan ay hindi nabayarang renta, sinasabing paglabag sa lease, o pagtatapos ng panahon ng lease. Ang lease ay ang kasunduan sa pagpapaupa sa pagitan mo at ng landlord. Ang ilang notice ay nagbibigay ng oras para ayusin ang problema. Minsan itong tinatawag na pagkakataon para mag-cure, ibig sabihin ay itama ang isyu.

Kung magsasampa ang landlord sa korte, maaari kang makatanggap ng summons at complaint. Sinasabi ng summons sa iyo na naisampa na ang kaso at nagbibigay ng impormasyon tungkol sa hearing o paano dapat tumugon. Ang complaint naman ay ang dokumentong nagsasaad kung ano ang sinasabi ng landlord na nangyari. Basahin nang mabuti ang dalawa.

Huwag umalis lang dahil sinabihan ka ng landlord na umalis ngayon, maliban kung ikaw mismo ang pipili. Sa maraming estado, isang hukom lang ang maaaring mag-utos ng eviction, at ang sheriff o ibang awtorisadong opisyal lang ang maaaring magpatupad nito. Ang pagpapalit ng kandado, pag-alis ng pinto, pagpatay ng tubig, o pagtatapon ng mga gamit mo nang walang legal na proseso ay maaaring ilegal sa estado mo.

Para sa mas pangkalahatang impormasyon tungkol sa mga problema sa pabahay, tingnan ang mga serbisyo sa pabahay at kung paano gumagana ang matching.

Ang defense ay legal na dahilan kung bakit sinasabi mo sa korte na hindi dapat manalo ang landlord, o dapat mapatigil, maitama, o ipawalang-bisa ang kaso. Hindi lahat ng defense ay bagay sa bawat kaso. Ang isang lisensyadong abogado ang makakapagsabi kung ano ang maaaring naaangkop sa estado mo.

Mga halimbawa ay maaaring maling petsa, hindi wastong notice, nabayaran na ang dapat bayaran, tumanggi ang landlord sa renta, diskriminasyon, seryosong mga problema sa repair, o retaliation. Ang retaliation ay kapag sinubukan ng landlord na ipaevict ka dahil nagreklamo ka tungkol sa kondisyon, humingi ka ng repair, o gumamit ka ng legal na karapatan. Ang discrimination ay hindi patas na trato dahil sa isang protektadong katangian, tulad ng lahi, relihiyon, disability, bansang pinagmulan, kasarian, o katayuan sa pamilya.

Kung nakatira ka sa subsidized housing, public housing, o housing na naka-kabit sa trabaho, maaaring may dagdag na mga patakaran. Kung may alalahanin ka tungkol sa immigration, maraming tenant pa rin ang may karapatan sa ilalim ng landlord-tenant law. Huwag ipagpalagay na wala kang karapatan dahil sa wika mo, income, o status. Kumuha ng payo tungkol sa partikular mong kaso mula sa isang lisensyadong abogado.

Kung nakatanggap ka ng mga papel mula sa korte, kumilos nang mabilis. Maaaring may deadline para magsumite ng answer, na siyang nakasulat mong tugon sa mga alegasyon ng landlord. Ang pag-miss sa deadline na iyon ay maaaring humantong sa default judgment, ibig sabihin maaaring magdesisyon ang hukom laban sa iyo dahil hindi ka tumugon.

Dalhin sa hearing ang lahat ng dokumento mo. Dumating nang maaga. Kung kailangan mo ng interpreter, humingi agad sa korte sa lalong madaling panahon. Maraming korte ang may language access, pero maaaring kailangan mong hilingin ito bago ang petsa ng hearing.

Maaari mo rin itanong kung may available na rental assistance, mediation, o payment plan. Ang mediation ay isang pagpupulong kung saan ang isang neutral na tao ay tumutulong sa magkabilang panig na makapagtamo ng kasunduan. Hindi ito palaging angkop sa lahat ng kaso, pero maaaring makatulong sa ilang sitwasyon.

Kung kailangan mo ng tulong sa paghahanap ng abogado, ang Legal Bearings ay hindi law firm at hindi nagbibigay ng legal advice. Nag-aalok ito ng libreng matching sa mga participating attorneys na nagbabayad ng flat fee para makasali sa serbisyo. Maaari kang ma-match at magtanong tungkol sa tulong sa wika, experience sa mga eviction case, at mga susunod na hakbang.